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工商時報【孫彬訓】
雞年才剛開始,投資人也正忙著調整今年的投資方向,過去國人退休理財,最愛當包租公╱婆,以租金收入做長期投資所得,但房地產投資有高房價、高維護成本、高稅負及低流動性的壓力,若將投資轉為同樣具配息特色的基金,且基金還有低成本及高流動性的特色,不失為另一長期的退休理財投資的好標的。
2017年,房屋租賃新制上路,其中對房東影響最大的一點,恐怕就是長期隱藏在檯面下的租金所得將依法繳稅。另外,包括持有房屋的房屋稅、地價稅,買賣時的房地合一、契稅等等,諸多的稅負都將明顯壓縮租金收入。除了稅負,租賃時還須長期支付維修成本,種種費用對屋主都是不小的支出。再者,這兩年國內房市不景氣,買賣時所需的時間也更長,對房市的流動性無疑是雪上加霜。
鉅亨基金交易平台指出,國內投資人相當喜歡有固定配息的基金,這也是這類型基金長年不衰的主因,尤其配息率愈好,愈受到追捧。
就基金投資的費用來分析,共同基金每年「養護」費用相對單純透明,主要是每年從基金淨值扣除的基金管理費;以最受國人歡迎的配息型全球高收益債券基金為例,如果透過基金交易平台買基金,每年的管理費約在1.0~1.5%。
投資人也可善用基金業者的優惠,來將低買基金的成本,以鉅亨基金交易平台來說,雞年開春便推出抽「基金發財金」的活動,至2月28日底為止,投資人可至官網參加抽獎,參加抽獎者最低可享申購5萬元免手續費優惠,最高可享30萬元基金申購免手續費。
鉅亨網投顧總經理朱挺豪指出,再從稅負觀察,除了基金買賣的價差不需繳稅外,境外基金配息被課稅也有一定的門檻,必須同時達到一年海外所得100萬元、加計國內收入超過670萬元、計算出來的最低稅負制的基本稅額還要大於綜所稅的一般稅額,才需繳納其中的差額,這也意味國人投資基金的繳稅機率相對低。
在流動性方面,基金贖回平均只要6~10個工作天,對有資金需求的投資人來說,也相當便利。
朱挺豪針對喜愛配息基金的投資人表示,配息率並非愈高愈好,超高的配息率有可能犧牲本金,或是導致淨值下跌,因此設定合理的配息率相當重要。找到滿足配息率的基金之後,還要進一步檢視基金績效,這才是評估基金表現的最重要關鍵。
下面附上一則新聞讓大家了解哪裡買時事
中國時報【洪凱音╱台北報導】
退休後的銀髮族也想過優質的數位生活,螢幕大、字體大、聲音大且極簡風的智慧型手機,最受熟齡族歡迎;愛買量販通路表示,2年前與手機業者推出熟齡專案設計的款式後,量販店賣手機銷售量也能嚇嚇叫,奠定55歲以上熟齡族客群的基礎,現在量販通路內的平板、運動手環、運動手錶,7成的銷售量都以熟齡族為主,創造3C熟齡商機。
愛買行銷部公關副理王佳慧指出,熟齡族使用智慧型手機後,近來也愈來愈多人添購平板,畢竟使用筆記型電腦的門檻比較高,平板符合螢幕大、字體大,還很適合用於追劇,由於熟齡族不愛追逐最新款式的3C商品,只要功能簡單、單價1萬上下都很好賣。王佳慧指出,量販通路3C產品客層主軸是55歲以上的熟齡族,這個族群喜歡到通路買3C,與年輕人偏愛網購不同,畢竟熟齡族還是喜歡與人對談,遇到使用上的問題,還可以請教售貨員,唯有體積大、重量重的衛生紙、油品或清潔用品等,熟齡族才會選擇網購、送貨到府的服務。
根據統計,智慧型手機不僅年輕世代愛用,65歲以上銀髮族使用比率也超過5成;資策會產業情報研究所(MIC)進行「行動App消費者調查分析」也發現,每天使用的App類型,以「社交通訊類(80.9%)」最高,顯示台灣手機使用戶透過LINE、Facebook等進行社交活動已經成為生活常態;台灣有9成民眾使用LINE,亦是銀髮族交流的重要工具,顯示通訊軟體打破年齡隔閡,深入生活之中。
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